우주 최강의 부동산 예측 전문가인 소생이 믿등가 말등가 전망을 말씀드려 보겠다.
1. 지금은 대세 반전으로 바닥찍고 반등이 아니라, 규제 해제로 인한 실수요자 매수세 유입이다. 애들 크고 해서 집 넓혀 이사 가야되는데 좀 참았던 이들이 전세로 갈까 하다가 규제 풀리고 대출 풀리니 사는 중.
2. 이런 수요가 소진되고 나서가 본격적인 판단 장세가 됨.
3. 핵심은 공급자가 주택을 계속 공급할 메리트가 있느냐임. 현 시세에서 공급 규제가 풀린다면 이윤이 남기에 아마도 공세적으로 공급하려 할 것임. 특히 내년에 발표될 수도권1기 재개발 등이 있기에..
4. 늘어나는 공급과 대기 실수요가 만나는 선까지는 가격 급등은 없을 것임. 이걸 투기적으로 구매하면 이자율 까고 남는 거 없을 것.
결론 : 윤석열 정부하에서 규제 해제는 공급-수요 모두 증대되는 양상일 것이므로 거래량은 증가하나 가격은 크게 오르지 못함. 즉 선취매는 뻘짓임.
족발: 경기 침체와 긴축 재정하에서 부동산은 상승 여력이 없음. 2-3년간은 반등보다는 안정 추세라는 것. 문제는 한계기업들의 부도로 신용경색이 올 수 있는 가능성. 따라서 부동산 장은 뉴스에 출렁 출렁거릴 것임.
투자 목적으로 아파트 사는 시기는 끝났음.
4년뒤 민주당 좌파 정권 집권하면 사는 것은 고려해 볼만함.
출처 https://www.facebook.com/100089989297782/posts/pfbid0y3MfH1TXW672izKLjCPKvFFT8YYre2W8jyJEAziteKSULbCAWWaLdSHjgpddPzjYl/?mibextid=Nif5oz
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