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김만상님 펌글)) 미 주택 가격이 최근 모기지 금리 급등에도 기타국 대비 상대적으로 견조한 이유는
1. 고정금리 비중이 현저히 높고
2. 자기자본 비중이 08년 GFC 이후 상당히 올라왔습니다.
이번 미 경기침체를 Mild or Shallow 하다고 보는 이유입니다.
반면, 한국의 펀더멘털은 이 관점에서 보면 여전히 ? 입니다.
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미국은 경제교육이 잘되어있거나
국가에서 저금리 시대에는
고정금리 + 장기대출로 주택구매를 하도록 장려하나보네요
안그러면 이런? 결과가 나오기 힘들지않나?
싶음.
여튼
그렇다보니 집값이 급등하기도 하지만
금리가 올라와도 망할정도로???
연체자가 크게증가하지는 않네요?
옐런말처럼 생각보다..? 금융위기 없이
이번에는 잘 넘어갈수도....?
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