부동산 썸네일형 리스트형 전세계 부동산시장이 이상하다, 소득대비 부동산가격이 너무 높다. ■ 주담대 신청 상황 업데이트 주택 구매를 위한 주택담보대출 신청건수는 3월에 YoY 39% 하락했습니다. 1995년 이후 최악의 상황입니다. 이 데이터를 보고 어떻게 주택 시장이 '회복'할지는 감이 안 잡힙니다. 워낙 많은 상황이 돌아가고 있긴하지만, '부동산도 저점이다'라는 말도 돌고 있습니다. 아래는 3/30 기사들입니다. CNBC는 "작은 상승"으로 표현했지만, 나머지는 "뛰었다", "연속상승"같은 말을 하고 있습니다. 하지만 진실은 얼마나 주택 수요자가 없는지입니다. 뉴스는 단순히 클릭을 위해 존재합니다. 주택 판매의 월단위의 작은 상승을 '회복'으로 치부하며 사람들을 붙들고 있습니다. 주택 시장은 지금까지 크게 달라진게 없습니다. 가격과 금리는 아직도 너무 높습니다. 수요자들은 엄두도 못 내고.. 더보기 부동산시장의 붕괘보다 휠씬 무서운 국채시장의 멸망 부동산시장의 붕괘보다 휠씬 무서운 국채시장의 붕괘 작년에 영국에서는 국채시장의 유동성문제로 인하여 채권시장이 붕괘되어 금융시스템 전체에 커다란 혼란이 발생할 뻔하였는데 중앙은행의 돈으로 틀어막어서 간신히 위기를 넘겼다 최근 일본의 국채시장도 방대한 채권규모에 비하여 상대적으로 부족한 유동성 문제로 인하여 많은 전문가들이 현재 일본의 국채시장을 언제 터질지 모르는 활화산으로 인식할 정도로 오도가도 못하는 곤경에 빠져 있다 한국은행 이창용총재의 흉내내기 금리인상으로 인하여 드디어 한국의 국고채시장도 금년들어 장단기금리의 역전현상이 현실화 되었는데 흔히 장단기금리의 역전현상은 향후 불황을 예고한다고 알려져 있지만 그보다는 국고채를 비롯한 채권시장의 불안정성이 향후 급속히 확대될 수 있다는 점에 유의하여야 한다.. 더보기 증권사, 올해 부동산시장 회복 어려울것. 부동산시장 전망 관련 증권사 의견은 통상 건설 담당하는 애널리스트가 담당하는 편인데 여긴 대형사라 그런지 컨설팅 조직 내 부동산 전문가 분이 하시는 모양 애널이든 아니든 여튼 증권사는 좀 부정적으로 보는 느낌적 느낌 아무래도 부동산에 쏠림 심한 우리나라 자산시장 특성 상 이쪽이 헤매면 유가증권 시장으로 자금이 분산될 가능성을 기대라는 편인데 현실은 그냥 다 같이 안 좋고 오직 은행으로 역머니무브가 생기는 K 자산시장 울 나라에서 증권업은 먹고 살기 어렵당 웅 ~ NH투자증권이 ‘2023년 부동산 시장 전망 및 대응전략’ 부동산 보고서를 출간했다. 금리 인상 등 정책 효과 시차로 단기 회복은 어려울 것으로 전망했다. 21일 NH투자증권에 따르면 해당 보고서는 2023년 부동산 시장 하락은 얼마나 지속될 것.. 더보기 부동산가격이 경제에 미치는 영향 등록일 : 2022. 7. 30. (토) 이것은 최근 Economist에 실린 해설 기사의 제목 “How high property prices can damage the economy?”를 그대로 번역한 것입니다. 이 기사는 높은 수준에 있으면서 계속 상승하는 부동산 가격이 경제에 악영향을 미친다는 최근 연구들의 결론을 소개하고 있습니다. 부동산 가격 상승이 비록 분배상의 측면에서 악영향을 미칠 뿐 아니라, 자원배분의 효율성에도 악영향을 미친다는 것을 밝혀냈다는 점에서 흥미로운 분석 결과이지요. 그렇다면 이 연구들은 왜 부동산 가격의 상승이 자원배분의 비효율성을 가져온다고 보는 것일까요? 부동산 가격 상승은 생산적인 투자를 구축하는(crowd out) 결과를 가져와 자본의 비효율적 배분을 초래한다는 것이.. 더보기 이전 1 다음
